Расчет пожарных рисков для действующих объектов

Расчёт рисков для складов в Санкт-Петербурге и ЛО

Закроем предписание МЧС без сноса и дорогой переделки

Обоснование пожарной безопасности (ОПБ) и расчёт рисков — законный путь закрыть предписание, если объект не соответствует нормам. Для офисов, ТЦ, гостиниц, ресторанов, школ, объектов культурного наследия.

Анализ предписания и консультация →

или позвоните

+7 (921) 901-71-71

Без сноса и капремонта

Компенсирующие меры вместо
дорогостоящей переделки

✓ Бесплатный анализ предписания за 24 часа — пришлите документ, разберём каждый пункт

✓ Без сноса и капитальной переделки — компенсирующие меры вместо реконструкции

✓ Гарантия принятия МЧС — в договоре— доработка бесплатно до результата

19

лет опыта

90%

случаев — находим законный выход без капремонта

ОПБ / ИПР
Р.9 / СТУ

срок расчёта при наличии планов объекта

100%

ОПБ и расчётов приняты МЧС СПб и ЛО

24 ч

бесплатный анализ предписания — бесплатно, без обязательств

Ситуации, с которыми
собственники приходят к нам

Предписание МЧС, проверка, сделка — и вдруг выясняется, что здание «не соответствует». Без сноса не обойтись? Не всегда.

Предписание МЧС — список нарушений на несколько страниц

Узкие коридоры, нет второго выхода, отделка не той группы горючести. Устранить «по нормативу» — снос и капремонт на 5–20 млн ₽.

Старая постройка — выполнить нормы физически невозможно

Архитектура не позволяет расширить выходы или добавить лестницы. Нормы писались не для таких зданий. Но МЧС требует соответствия.

Объект — памятник архитектуры, менять конструкции нельзя

Охранное обязательство запрещает трогать несущие конструкции и фасад. Но требования пожарной безопасности при этом никто не отменял.

Изменили назначение помещения — МЧС нашёл новые нарушения

Был склад — стал ресторан. Или был офис — стал детский центр. МЧС пересматривает требования для нового функционального назначения.

БЦ, узкие коридоры

Ресторан, нет 2-го выхода

Типичные объекты

Гостиница, нарушение СОУЭ

Школа, пути эвакуации

Памятник архитектуры

Какие нарушения закрываются
через ОПБ и расчёт рисков

Не нужно устранять всё «по нормативу». Часть нарушений обосновывается расчётом — законно и принимается МЧС.

Узкие выходы и коридоры

Ширина прохода не соответствует нормативу. Расширить — снос конструкций. Расчёт доказывает безопасность эвакуации при фактической ширине.

✓ Закрывается через ИПР

Отсутствие дымоудаления

ДУ не предусмотрена или не соответствует мощности. Расчёт моделирует задымление и доказывает, что время эвакуации безопасно.

✓ Закрывается через ИПР

Отсутствие АУПТ

МЧС требует автоматическое пожаротушение, но монтаж невозможен или слишком дорог. ОПБ позволяет заменить на компенсирующие меры.

✓ Закрывается через ОПБ

Несоответствие отделки

Деревянные конструкции, горючая отделка в коридорах. Огнезащитная обработка как компенсирующая мера — дешевле замены материалов.

✓ Огнезащита + ИПР

Неправильный тип СОУЭ

Не тот тип системы оповещения для данного объекта. Расчёт сценариев эвакуации позволяет обосновать альтернативный тип СОУЭ.

✓ Закрывается через ОПБ

Нарушение геометрии эвакуации

Тупиковые коридоры, уклон лестниц, нет второго выхода. Для исторических зданий — ОПБ с обоснованием компенсирующих мер.

✓ Закрывается через ОПБ + ИПР

Обратиться сегодня →

случаев — выход без капремонта

Если берёмся за расчёт — доводим до принятия МЧС. Если нет — честно скажем на бесплатном аудите предписания за 24 часа.

90%

Анализ предписания: что закрывается расчётом

Разбираем список нарушений: что обосновывается ОПБ/ИПР, что требует незначительных мер, а что — капитальных работ. Честно по каждому пункту.

01

Расчёт индивидуального пожарного риска (ИПР)

Моделируем пожар: огонь, дым, время эвакуации. Если риск для людей в норме (10⁻⁶) — нарушения обосновываются расчётом без переделки.

02

Разработка ОПБ при системных отступлениях

При существенных нарушениях разрабатываем полное ОПБ — включает ИПР, анализ каждого отступления и нормативное обоснование альтернативных решений.

03

Компенсирующие меры вместо капремонта

Огнезащита конструкций, усиление СОУЭ, дополнительные знаки — реализуются без остановки объекта. В 5–20 раз дешевле переделки.

04

Сдача в МЧС до принятия

Готовим ответ на предписание, сопровождаем при встрече с инспектором. Замечания МЧС — дорабатываем бесплатно.

✓

Что такое ОПБ
и как это работает

Обоснование пожарной безопасности — законный документ, позволяющий отступить от нормативных требований при условии, что реальный уровень риска остаётся допустимым.

ФЗ-123 (ст. 6) предусматривает два варианта. Большинство собственников знают только первый — и переплачивают на порядок.

Срочно закрыть предписание →

Необходимо срочно закрыть предписание?

Оставьте заявку и мы закроем предписание в кратчайшие сроки

Два пути для бизнес-центра
с нарушениями планировки

Реальный пример: БЦ 3 500 м², предписание — узкие коридоры, нет второго выхода с этажа, несоответствие СОУЭ.

Перепланировка и реконструкция

Согласование, снос и монтаж перегородок:

7 000 000 ₽

Прорубка второго эвакуационного выхода:

3 000 000 ₽

Замена системы оповещения СОУЭ:

2 000 000 ₽

Риск:

Потеря аренды, простой объекта 6 мес.

Итоговые траты:

12 млн ₽

✓ ИПР + ОПБ + компенсирующие меры

Расчёт пожарного риска (ИПР):

180 000 ₽

Обоснование ПБ (ОПБ):

280 000 ₽

Огнезащита, усиление СОУЭ

320 000₽

Работа:

Объект продолжает работать без остановки

Итоговые траты:

780тыс ₽

Экономия: 11 220 000 ₽. Объект работает

Рассчитать Вашу экономию →

Рассчитать Вашу экономию

Оставьте заявку и мы рассчитаем возможности сокращения издержек

Для каких объектов мы делаем
ОПБ и расчёт рисков

У каждого типа — свои типичные нарушения и свои пути закрытия.

Офисы и бизнес-центры

Узкие коридоры после перепланировок арендаторами
Несоответствие отделки коридоров и лестниц
Отсутствие второго выхода с этажа

✓ ОПБ + ИПР + Раздел 9

Арендный бизнес, перепланировки

🏢

ТЦ и торговые помещения

Нарушение противопожарных расстояний в атриуме
Неверный тип СОУЭ для класса ФПО
Отсутствие безопасных зон для МГН

✓ ОПБ + СОУЭ + ИПР

Поток людей, арендаторы

🛍️

Гостиницы и апартаменты

Длинные коридоры без зон безопасности
Тип СОУЭ не соответствует этажности
Нарушение алгоритма эвакуации

✓ ОПБ + расчёт эвакуации

Ночное пребывание людей

🏨

Рестораны и кафе (HoReCa)

Кухня не отделена от зала огнестойкими конструкциями
Нет второго эвакуационного выхода из зала
Горючие декоративные материалы в интерьере

✓ ИПР + огнезащита

Открытый огонь, планировка

🍽️

Школы, больницы, соц. объекты

Отсутствие зон безопасности для МГН
Несоответствие ширины дверей нормативу
Нарушение маркировки кабельных линий

✓ ОПБ + Раздел 9

Специфические требования

🏫

Объекты культурного наследия

Нельзя изменить исторические конструкции
Деревянные перекрытия — специфика огнезащиты
Прокладка кабелей без повреждения фасадов

✓ ОПБ + радиосистемы АПС

Запрет на изменение конструкций

🏛️

Расчёт индивидуального пожарного риска (ИПР)

Моделирование развития пожара и задымления
Расчёт времени эвакуации по всем выходам
Перечень компенсирующих мероприятий

01

Обоснование пожарной безопасности (ОПБ)

Анализ каждого пункта предписания
ИПР в составе ОПБ
Компенсирующие меры с обоснованием

02

Раздел 9 «Мероприятия по пожарной безопасности»

Для согласования в Госэкспертизе
Описание всех систем ПБ объекта
Мероприятия по обеспечению ПБ

03

Специальные технические условия (СТУ)

Объекты без нормативного прецедента
Согласование в МЧС России
Уникальные архитектурные решения

04

Полный спектр документов
для закрытия предписания

От анализа предписания до сдачи в МЧС — под ключ.

От обращения до закрытого
предписания — 4 шага

Понятный процесс без сюрпризов. Вы знаете, что происходит на каждом этапе.

Аудит предписания

Анализируем документ за 24 часа. Говорим честно: поможет расчёт или нет. Бесплатно.

01

день 1

Документы и категория

Нужны планы склада, данные о товарах, высота хранения. Нет документов — выедем сами.

02

день 1-3

Расчёт и разработка ОПБ

день 3-15

ИПР, ОПБ или Раздел 9 — в зависимости от ситуации. Подписывает аккредитованный специалист МЧС.

03

Сдача в МЧС

до результата

ОПБ / ИПР + перечень компенсирующих мер + ответ на предписание. Сопровождение и сдача в МЧС

04

Обратиться сегодня →

Горящий срок по предписанию?

Принимаем в работу в день обращения. ИПР — от 5 рабочих дней.

Объекты, которым мы помогли
закрыть предписания МЧС

Без сноса, без капремонта — через ОПБ и расчёт рисков.

Бизнес-центр, 3 500 м², 6 этажей, Петроградский р-н

Нарушения:

Узкие коридоры, нет 2-го выхода, несоответствие СОУЭ

Переделка:

~12 000 000 ₽

Срок ОПБ:

18 рабочих дней

ОПБ + меры:

780 000 ₽

✓ Предписание закрыто. Объект не останавливался. Экономия: 11 200 000 ₽

Ресторан, 480 м², исторический центр СПб, памятник

Нарушения:

Деревянные перекрытия, нет 2-го выхода из зала

Переделка:

Запрещена охранным обязательством

Срок ОПБ:

10 рабочих дней

ИПР + огнезащита:

440 000 ₽

✓ Предписание закрыто. Ресторан работает. Конструкции не тронуты.

Апарт-отель, 7 200 м², 12 этажей, Московский р-н

Нарушения:

Тип СОУЭ, нет зон безопасности на этажах

Переделка:

~9 500 000 ₽

Срок ОПБ:

22 рабочих дня

ОПБ + замена СОУЭ:

1 100 000 ₽

✓ ОПБ принята МЧС с первого раза. Экономия: 8 400 000 ₽

Почему нам доверяют
закрытие предписаний МЧС

Гарантия принятия МЧС — в договоре

Если ОПБ или расчёт не приняты — дорабатываем бесплатно. 100% документов приняты МЧС СПб и ЛО с первого предоставления.

✅

Письменно в договоре

Аккредитованный специалист МЧС

Включая высотное хранение, смешанные категории и взрывоопасные зоны. Не отказываемся от сложных случаев.

🏭

Реестр МЧС РФ

Честный аудит

На бесплатном анализе говорим прямо: в 10% случаев без капремонта не обойтись. Не берём деньги за заведомо неработающий расчёт.

🛡️

Бесплатный аудит за 24 ч

Без остановки бизнеса

Компенсирующие мероприятия реализуются без остановки объекта — в нерабочее время или поэтажно. В отличие от капремонта.

📋

Объект продолжает работать

Когда мы не возьмём ваши деньги

Мы дорожим аккредитацией МЧС и не беремся за легализацию заведомо опасных решений. Но в 90% случаев — законный выход есть.

Объект в аварийном состоянии

❌

Условия эвакуации отсутствуют полностью

❌

Уровень риска невозможно компенсировать

❌

Нарушение действующего законодательства

❌

Получить законное решение →

В 90% случаев мы находим законный выход

Доводим до результата. За 5 лет ни один расчёт не был отклонён МЧС

✅

Узнайте, какой документ нужен
и сколько это стоит

4 вопроса — рекомендация по типу документа и предварительная стоимость.

Что это значит для вас

Срыв сроков открытия или ввода объекта в эксплуатацию

Монтаж простаивает — каждый день простоя стоит денег

Повторная оплата новому проектировщику за чужие ошибки

Задержка лицензии, договора аренды или разрешения

Штрафы МЧС при продолжении работы без документов

✓ Мы гарантируем согласование в МЧС с первого раза. Ошибки по нашей вине — исправляем бесплатно. Это прописано в договоре, не на словах.

Вопросы о расчёте рисков
для складских объектов

«Пришлите предписание МЧС — в течение 24 часов разберём каждый пункт: что закрывается расчётом, что требует компенсирующих мер, а что действительно нужно переделывать. Говорю честно. За 5 лет ни один документ не был отклонён МЧС СПб и ЛО.»

Пришлите предписание —
бесплатно разберём
каждый пункт за 24 часа

Отправить на бесплатный аудит →

+7 (921) 901-71-71

Евстифеев Захар Александрович

Генеральный директор

Прикрепить планировку (PDF / DWG / JPG)